ŠIBENIK, VODICE – 500 m od mora, 2 parkirna mjesta, terasa, pogled

ŠIBENIK, VODICE – 500 m od mora, 2 parkirna mjesta, terasa

Stanovi s 2 parkirna mjesta na ovoj udaljenosti od mora u Vodicama pojavljuju se rijetko — posebno u novijoj gradnji i u ovakvom okruženju.

Stan S2 nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 82,81 m² unutarnje stambene površine (96,26 m² obračunske površine). Južna orijentacija osigurava cjelodnevnu osvijetljenost i ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.

Pri ulazu u stan dolazi se u dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, koji se nastavlja na natkrivenu terasu površine 10,38 m². U ostatku stana do kojeg vodi hodnik, nalaze se 2 spavaće sobe, od kojih master soba s vlastitom kupaonicom – en suite, te dodatna kupaonica.

Ovakav raspored s jasno odvojenom dnevnom i spavaćom zonom posebno je tražen kod kupaca koji traže kombinaciju osobnog korištenja i turističkog najma.

Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta te spremište u prizemlju građevine.

RASPORED
Sastoji se od:
• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase (10,38 m²)
• 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
• 2 kupaonice (jedna en suite)
• ulaznog hodnika
• spremišta u prizemlju građevine
• 2 vanjska parkirna mjesta

Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine
• klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature
• PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi
• električne rolete i komarnici – dodatni komfor
• klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom
• priprema za ljetnu kuhinju i tuš u dvorištu (struja, voda, odvod)

Kombinacija ovih karakteristika znači manju potrebu za dodatnim ulaganjima i veću spremnost stana za useljenje ili iznajmljivanje.

LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Ovaj dio Vodica posebno je tražen zbog kombinacije blizine mora i mirnijeg okruženja, bez intenzivnog turističkog prometa.
UDALJENOSTI:
• more: 500 m
• centar: cca 1 km (15 min hoda)
• trgovina: 900 m
• škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
• kupce koji žele stan blizu mora bez kompromisa po pitanju parkinga
• obitelji koje traže funkcionalan raspored s 2 kupaonice
• investitore koji traže sigurnu nekretninu za turistički najam

Stanovi ove konfiguracije (novogradnja + 2 parkirna mjesta + blizina mora) u ovom dijelu Vodica izlaze s tržišta brzo upravo zbog ograničene ponude.

Javite se za više informacija i razgledavanje — ovakve nekretnine na ovoj lokaciji rijetko ostaju dugo dostupne.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47242

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr