ŠIBENIK, TISNO – Stan 2. red uz more s pogledom na more i velikom terasom i vrtom

ŠIBENIK, TISNO – Stan 2. red uz more s pogledom na more i velikom terasom i vrtom

Iz Dux ponude izdvajamo stan u novogradnji u Tisnom, smješten na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj zgradi sa samo tri stambene jedinice, na mirnijoj lokaciji udaljenoj oko 1 km od centra Tisnog.

Riječ je o stanu S1, smještenom u suterenskoj etaži kaskadne građevine, koji zbog konfiguracije terena i otvorenosti prema vanjskom prostoru ostavlja dojam prizemnog stana. Ukupna neto obračunska površina iznosi 119 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 88,34 m².

Posebnu vrijednost nekretnini daju velika natkrivena terasa površine 37,42 m², prostrani vrt od 95 m² i prekrasan pogled na more. Stan je jugozapadne orijentacije, što mu osigurava puno prirodnog svjetla, ugodan mediteranski ambijent i lijepu povezanost unutarnjeg prostora s terasom i vrtom.

Zbog lokacije u drugom redu uz more, manje zgrade, većeg vanjskog prostora i kvalitetne opreme, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili turistički najam.

RASPORED
• oznaka stana – S1
• etaža – suteren kaskadne građevine, s dojmom prizemlja
• unutarnja stambena površina – 88,34 m²
• neto obračunska površina – 119 m²
• velika natkrivena terasa – 37,42 m²
• vrt – 95 m²
• orijentacija – jugozapad
• dvije spavaće sobe
• master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom i walk-in ormarom
• dodatna kupaonica
• garderoba
• hodnik
• spremište
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• izlaz iz dnevnog prostora na natkrivenu terasu i vrt
• prekrasan pogled na more
• jedno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu građevine

Stan je vrlo funkcionalno organiziran. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno dijeli prostor na dnevni i spavaći dio.

Dnevni dio stana čini otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu površine 37,42 m² i prostrani vrt od 95 m². Stan posjeduje i spremište, koje ujedno služi kao tehnička prostorija za smještaj tehničke opreme, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti stana.

Spavaći dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i walk-in ormar, čime se postiže dodatna razina komfora i privatnosti.

Posebnu vrijednost stanu daje povezanost dnevnog prostora s velikom natkrivenom terasom, vrtom i pogledom na more, što vanjski prostor čini jednom od glavnih prednosti ove nekretnine.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje putem dizalice topline u cijelom stanu
• priprema tople vode putem dizalice topline
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• ALU stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• klizne stijene
• grilje u spavaćim sobama
• parket u spavaćim sobama
• keramika u ostatku stana
• staklena ograda na terasama
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafon

Stan je opremljen kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja, što ga čini pogodnim ne samo za ljetni boravak, već i za korištenje tijekom cijele godine. Podno grijanje putem dizalice topline provedeno je u cijelom stanu, dok se dizalica topline koristi i za pripremu tople vode, čime se dodatno povećavaju komfor i energetska učinkovitost. Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru omogućuju ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Tisnom, na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Riječ je o mirnijoj lokaciji, udaljenoj oko 1 km od centra mjesta, što kupcu omogućuje odličan balans između blizine mora, privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

Tisno je poznato dalmatinsko mjesto smješteno na spoju kopna i otoka Murtera, s prepoznatljivim mediteranskim ambijentom, lijepim plažama, čistim morem i odličnom pozicijom za istraživanje okolnih mjesta, otoka i nacionalnih parkova. Lokacija je sezonski življa tijekom ljeta, dok je izvan sezone znatno mirnija, što je čini pogodnom i za odmor i za dugoročniji boravak.

Posebnu vrijednost daje činjenica da se ovakve lokacije u drugom redu do mora sve rjeđe pojavljuju na tržištu, osobito u manjim zgradama s ograničenim brojem stanova.

UDALJENOSTI
• more – 40 m
• centar Tisnog – 1 km
• supermarket – oko 1 km
• centar Šibenika – 16,4 km
• izlaz na autocestu – 34 km
• Zračna luka Zadar – 68,5 km
• Zračna luka Split – 90 km
• Nacionalni park Krka – u blizini
• Nacionalni park Kornati – dostupni kroz izlete i nautičke rute iz okolice
• otok Murter – u neposrednoj blizini

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kvalitetan stan uz more, u manjoj zgradi, s pogledom na more i većim vanjskim prostorom. Zbog dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velike natkrivene terase, vrta od 95 m² i lokacije svega 40 metara od mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili kombinaciju boravka i turističkog najma.

Posebno se izdvaja rijetkom lokacijom u drugom redu uz more, pogledom na more, kvalitetnom opremom i većim osjećajem privatnosti koji pruža manja zgrada sa samo tri stambene jedinice.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48790

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr