ŠIBENIK, BRODARICA – Stan 1. red uz more, vrt 157 m², novogradnja

ŠIBENIK, BRODARICA – Stan 1. red uz more, vrt 157 m², novogradnja

Stanovi u prvom redu uz more su rijetki.
Stanovi u prvom redu sa 157 m² privatnog vrta praktički ne postoje.
Ovdje ne kupujete klasičan apartman — već prostor koji se ponaša kao kuća uz more.

Upravo takav je ovaj stan u Brodarici, jednoj od najtraženijih mikrolokacija u okolici Šibenika.

Ovakve mikrolokacije su ograničen resurs – i upravo zato dugoročno najviše dobivaju na vrijednosti.

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s po 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači samo 2 stana po etaži i značajno više privatnosti.
Zgrade su pozicionirane u 1. i 2. redu uz more, pri čemu svi stanovi imaju pogled na more. Ova mikrolokacija donosi ono što je najteže pronaći – direktan kontakt s morem bez kompromisa i dugoročno jednu od najvrjednijih pozicija na tržištu.

Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade B1 (1. red uz more), ima 94,18 m2 neto površine (66,88 m2 unutarnje stambene površine) i južnu orijentaciju.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog dnevnog prostora koji se kroz velike staklene stijene nastavlja na terasu i impresivan privatni vrt s pogledom na more – produžetak životnog prostora koji briše granicu između interijera i eksterijera.

Privatni vrt od čak 157 m² predstavlja jednu od najrjeđih karakteristika na tržištu u prvom redu uz more. Ova nekretnina time izlazi iz okvira klasičnog apartmana i ulazi u kategoriju stanova koji funkcioniraju kao kuće – s prostorom za potpunu privatnost, boravak na otvorenom i dodatne sadržaje koji direktno utječu na dugoročnu vrijednost i atraktivnost u najmu.

U praksi, to znači izlazak iz dnevnog boravka direktno u vlastiti vrt, a zatim nekoliko koraka do mora – bez kompromisa koji su uobičajeni kod većine apartmana.

RASPORED
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na terasu (14,75 m2)
• vlastiti vrt od čak 157 m2
• 2 spavaće sobe
• kupaonica
• dodatni WC
• parkirno mjesto

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje (dnevni dio + kupaonica)
• klima uređaji u svim prostorijama
• stolarija s troslojnim staklima + električne rolete + komarnici
• velike klizne staklene stijene
• staklene ograde (ne ometaju pogled)
• moderne sanitarije
• portafon
• TV i internet u svim sobama

LOKACIJA
Brodarica donosi balans između svakodnevnog života i blizine mora – dovoljno blizu grada, a bez gradske gužve. Kupci biraju ovu lokaciju jer omogućuje brzi pristup Šibeniku, ali i mirniji ritam života izvan sezone. Posebna vrijednost je direktna blizina mora koja dugoročno čuva vrijednost nekretnine.
• more: 20 m
• centar Šibenika: 5,5 km (~10 min vožnje)
• supermarket: 900 m
• škola / vrtić: cca 1,5 km
• NP Krka i pristup autocesti: cca 10 min
Mikrolokacija je u 1. redu uz more, s plažom doslovno ispred zgrade.

Brodarica je smještena u samom srcu srednje Dalmacije, tik uz Šibenik, što joj daje stratešku poziciju između dva ključna regionalna centra – Zadra i Splita. Zahvaljujući blizini autoceste i dvije međunarodne zračne luke – Zračna luka Split i Zračna luka Zadar – lokacija je izuzetno dobro prometno povezana i lako dostupna tijekom cijele godine.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji ne traže klasičan apartman, već nekretninu koja kombinira privatnost kuće s prednostima stana – u prvom redu uz more. Posebno je zanimljiva onima koji žele spoj osobnog korištenja i premium turističkog najma, gdje vanjski prostor igra ključnu ulogu u formiranju cijene i popunjenosti.

Stanovi u prvom redu uz more s ovakvim karakteristikama rijetko ostaju dugo na tržištu – za točne informacije o dostupnosti i dinamici prodaje, kontaktirajte nas izravno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47284

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr