SAMOBOR – JELENŠČAK | 560 m² | DVA BAZENA | VELIKI INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Prodaje se izuzetno prostrana samostojeća kuća površine 560 m², smještena na velikoj okućnici od 1.104 m², na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Jelenščaku, svega 5 minuta vožnje od centra Samobora.

Nekretnina se izdvaja svojom veličinom, rasporedom, dva bazena te brojnim mogućnostima prenamjene i predstavlja odličnu priliku kako za privatnog kupca, tako i za investitora.

Kuća je organizirana kroz 4 etaže i 3 polukata, što omogućuje vrlo dobru funkcionalnu podjelu prostora i potencijalno formiranje više zasebnih cjelina.

Raspolaže velikim brojem prostorija, među kojima su:

7 soba
4 dnevna boravka
4 kupaonice/WC-a
3 kamina
terasa
balkon
garaža
više vanjskih parkirnih mjesta

Posebnost nekretnine svakako predstavljaju dva bazena – veliki vanjski bazen te unutarnji bazen smješten u zasebnom objektu uz kuću. Oba bazena zahtijevaju obnovu, ali upravo taj sadržaj daje nekretnini dodatni potencijal za razvoj turističke ili druge komercijalne namjene.

KVALITETNA I ČVRSTA GRADNJA

Kuća je građena vrlo kvalitetno i masivno. Vanjski zidovi debljine su približno 40 cm, ugrađena je kvalitetna drvena stolarija od kanadskog ariša, a posebno se ističe unutarnja stubišna ograda izrađena od punog masivnog drva, ručni rad.

Kuća je čvrste konstrukcije, a njezina veličina i način gradnje pružaju odličnu osnovu za modernizaciju i uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Grijanje je moguće putem kotlovnice na lož ulje ili na drva, a dodatnu mogućnost grijanja i poseban ugođaj pružaju čak tri kamina.

NEKRETNINA KOJA VEĆ DONOSI PRIHOD

Kuća se trenutno koristi za smještaj radnika i ostvaruje vrlo dobar prihod od najma, što je velika prednost za kupca koji traži nekretninu s postojećim poslovnim potencijalom.

Budući vlasnik može nastaviti postojeći model najma ili, nakon adaptacije, iskoristiti znatno širi potencijal nekretnine.

Zbog svojih 560 m², velikog broja prostorija, dva bazena, velike okućnice i mogućnosti odvajanja pojedinih dijelova, nekretnina može biti zanimljiva za:

smještaj radnika, hostel, turistički ili dnevni najam, kuću za odmor s bazenom, smještaj većeg broja osoba, višegeneracijsko stanovanje ili drugi investicijski projekt.

Nekretnina zahtijeva djelomičnu adaptaciju i modernizaciju, ali upravo zbog postojećih gabarita i sadržaja pruža velik prostor za povećanje njezine uporabne i tržišne vrijednosti.

LOKACIJA

Kuća se nalazi u Jelenščaku, u prekrasnom prirodnom okruženju na samoborskom brijegu, gdje pruža mir, zelenilo i privatnost, a istodobno je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Samobora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Riječ je o nekretnini za kupca koji traži nešto više od klasične obiteljske kuće – veliku nekretninu s postojećim prihodom, dva bazena i ozbiljnim potencijalom za daljnji razvoj.

Površina kuće: 560 m²
Površina okućnice: 1.104 m²
Dva bazena: unutarnji + vanjski
Garaža i vanjski parking
Udaljenost od centra Samobora: cca 5 min vožnje
Vlasništvo uredno, bez tereta.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

Idila Home Nekretnine d.o.o.
Sanja Guttert Morić
095 741 0630

ID KOD AGENCIJE: 1288

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr