ROGOZNICA, ZATOGLAV – Ekskluzivna kuća 1. red do mora s mulom

Name: ROGOZNICA, ZATOGLAV – Ekskluzivna kuća 1. red do mora s mulom
SKU: 102781
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 950.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 102781

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 400 m²

BROJ ETAŽA Dvokatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Šibensko-kninska, Rogoznica, Zatoglav

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 400 m²

Broj etaža Dvokatnica

Broj soba 5

Netto površina 400 m²

Površina okućnice 103 m²

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 5

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

ROGOZNICA, ZATOGLAV - Ekskluzivna kuća 1. red do mora s mulom

U ponudi je iznimno atraktivna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rogoznici - Zatoglav. Nekretnina se nalazi neposredno uz more, s neometanim, otvorenim pogledom koji ostaje trajno osiguran jer iza kuće nema drugih objekata. Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu kako za luksuzni obiteljski odmor, tako i kao vrhunsku investiciju za turistički najam.

Ukupna stambena površina iznosi cca 400 m², a kuća se sastoji od tri etaže te dodatnog studio apartmana. Svaka stambena jedinica ima vlastiti, odvojeni ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.

Raspored prostora

Donja etaža:
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravak

Prvi kat:
- Četiri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Kuhinja
- Dnevni boravak

Drugi kat:
- Tri spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravak

Studio apartman (poseban ulaz):
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Kuhinja s dnevnim boravkom

Vanjski prostor i dodatne pogodnosti

Ispred kuće nalazi se uređeni privatni mul s dva veza za brod, dok je u moru dodatno ugrađena bova, što ovu nekretninu čini savršenom za ljubitelje nautike. Prostrane terase nude spektakularan pogled na more i okolni krajolik te stvaraju idealno mjesto za opuštanje u potpunom miru i privatnosti.

Nekretnina ima uređen asfaltni prilaz, garažu te dodatnih pet vanjskih parkirnih mjesta. U dvorištu se nalazi i izgrađena vanjska pečenjara s roštiljem i pekom, savršena za druženja i boravak na otvorenom.

Oprema i tehničke značajke

- Prvi red do mora
- Neometan panoramski pogled
- Kuća u odličnom stanju
- Prodaje se potpuno namještena (iznose se samo osobne stvari)
- Garaža + 5 parkirnih mjesta
- Uređeni mul s 2 veza + bova
- Vanjska pečenjara (roštilj, peka)
- Voda: cisterna (gustirna)
- Kanalizacija: sabirna jama
- Grijanje i hlađenje: klima uređaji u svim sobama i boravišnim prostorima
- Donja etaža dodatno ima peć na pelete
- Video nadzor
- Mirna i ekskluzivna lokacija

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju izuzetne lokacije, izravnog kontakta s morem, velikog stambenog kapaciteta i već uhodanog potencijala za turistički najam. Idealna je za veću obitelj, ali i za investitore koji traže sigurnu i prestižnu nekretninu u samom srcu Dalmacije.

Za dodatne informacije i razgledavanje, stojim na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 44593

Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr