Pula centar - prostran i šarmantan stan 128m2 s terasom

Na samom jugu Istre, u gradu koji slojevima povijesti gradi vlastiti identitet, smještena je ova iznimna gradska rezidencija u samom središtu Pule. Grad koji se ne doživljava samo kao turistička destinacija, već kao autentičan mediteranski urbani prostor s rimskom poviješću, kulturnom težinom i suvremenim ritmom života, posljednjih godina zauzima posebno mjesto na karti Hrvatske.

Upravo u tom kontekstu nalazi se stan ukupne površine 128 m2, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade, diskretno pozicioniran u centru grada, a ipak dovoljno povučen da zadrži privatnost i mir.

Ulazni prostor oblikovan je široko i prozračno, s jasnom prostornom logikom koja vodi prema glavnim zonama stana. S lijeve strane otvara se velika kuhinja s blagovaonicom, potpuno opremljena i okupana prirodnim svjetlom — prostor koji funkcionira i kao dnevna točka doma, ali i kao mjesto okupljanja. Kuhinja je koncipirana racionalno, s naglaskom na funkcionalnost i dugoročnu upotrebljivost, bez suvišnih elemenata.

Dnevni boravak oblikovan je u chic, ali nenametljivom stilu, s dovoljno volumena da primi i klasičnu garnituru i zonu za čitanje ili rad. Kamin na drva daje prostoru toplinu i karakter, ne kao dekoracija, već kao stvarni arhitektonski element koji prostoru dodaje dubinu i osjećaj trajnosti.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba projektirana je kao mirna privatna zona, s direktnim izlazom na terasu — rijedak i iznimno vrijedan element u centru grada. Druga, nešto manja soba, zadržava punu funkcionalnost i može služiti kao dječja soba, radna soba ili gostinjska zona, bez kompromisa u komforu.

Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama, tušem i dnevnim otvorom, što prostoru daje prirodnu ventilaciju i dodatnu svjetlost. U hodniku se nalazi i praktična ostava s izvedenim dovodom i odvodom vode, čime se otvara mogućnost dodatne reorganizacije prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

Podne obloge čine kvalitetni parketi i keramika, dok je drvena stolarija prisutna u cijelom stanu i održavana u dobrom stanju. Sustav grijanja riješen je slojevito i promišljeno: kamin na drva, klima uređaj, protočni bojler te centralno etažno grijanje na plin s novim kondenzacijskim kotlom, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i fleksibilnost kroz cijelu godinu.

Stanu pripada i veliki tavanski prostor od 34m2 većinski stajaće visine s posebnim ulazom kao i svježe spremište u prizemlju - da dobro ste pročitali - spremište od 20m2 u prizemlju koje može komotno poslužiti kao enoteka.

Lokacija ovog stana nije tek „centralna” u geografskom smislu — ona je urbana, funkcionalna i životna. Sve dnevne potrebe nalaze se u neposrednoj blizini, dok je sam centar grada udaljen tek nekoliko minuta hoda. Ovo je prostor koji ne traži prilagodbu načinu života — on mu se prirodno prilagođava.

Stan je voluminozan, svijetao i prostorno uravnotežen, s rasporedom koji ne robuje trendovima, već dugoročnoj logici stanovanja. Idealan je za ozbiljan obiteljski život u gradu, ali i kao visoko vrijedna investicija u nekretninu koja zadržava svoju relevantnost bez obzira na tržišne cikluse.

Ovo nije stan koji se kupuje impulzivno — već nekretnina koju se prepoznaje.

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.

ID KOD AGENCIJE: 73

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.