Prodaja, Smokvica Krmpotska, građevinsko zemljište, blizina plaže

www.biliskov.com  ID:  15865-1
Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska – građevinsko zemljište
Atraktivna građevinska parcela površine 795 m² smještena je u drugom redu do mora, u mirnom dijelu mjesta. Zemljište ima vrlo dobru poziciju te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade.
Do parcele se dolazi asfaltiranom cestom, što omogućuje jednostavan pristup i olakšava buduću gradnju. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u blizini postojeće infrastrukture (struja, voda i kanalizacija).
Prema uvjetima prostornog plana koji vrijede za ovu zonu, a koji su definirani u lokacijskoj informaciji za susjednu parcelu, zemljište omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili stambene građevine.
S obzirom na površinu čestice od 795 m², maksimalna tlocrtna izgrađenost prema koeficijentu izgrađenosti (kig 0,3) iznosi približno 238 m², dok maksimalna ukupna bruto razvijena površina prema koeficijentu iskorištenosti (kis 1,5) može iznositi približno 1.192 m², uz poštivanje ostalih urbanističkih uvjeta.
Ukupni BRP: ≈ 750 – 900 m² realno izvedivo,
Maksimalno 4 stambene jedinice,
Maksimalno etaža = Po + Pr + 2 + Potkrovlje
Više stambene građevine trenutno nisu dopuštene, jer je za njihovu izgradnju potrebno donošenje urbanističkog plana uređenja.
Zahvaljujući blizini mora, mirnom okruženju i vrlo dobroj poziciji unutar naselja, ova parcela predstavlja odličnu priliku za izgradnju kuće za odmor ili manje stambene zgrade za turistički najam.
Dokumentacija: uredna
Cijena: 143.100 €
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.