Loborika je mirno istarsko naselje u neposrednoj blizini Pule, prepoznatljivo po ugodnom rezidencijalnom okruženju, zelenilu i dobroj prometnoj povezanosti. Lokacija je posebno zanimljiva kupcima koji žele mirniji način života izvan gradske vreve, a pritom zadržati dobru povezanost s Pulom i ostalim sadržajima južne Istre. Upravo kombinacija privatnosti, prirodnog okruženja i dostupnosti čini Loboriku kvalitetnim izborom za gradnju obiteljske kuće ili nekretnine za odmor.

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.007 m², pravilnog oblika, s urednim pristupnim putem. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što predstavlja dodatnu prednost pri realizaciji buduće gradnje. Posebna vrijednost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola i izrađen projekt za izgradnju jednoobiteljske kuće s garažom i bazenom, čime je značajan dio pripreme budućeg projekta već odrađen.

Projektom je predviđena jednoobiteljska kuća s 174,04 m² neto površine prizemlja te dodatnih 48,12 m² neto podrumskog prostora namijenjenog strojarnici i spremištu, uz garažu površine 38,82 m² neto.

Projekt uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, konobu, utility prostor te dodatni podrumski prostor, dok su na parceli projektirani i garaža te vanjski bazen.

Raspored građevina i vanjskih površina omogućuje kvalitetno korištenje velike parcele, uz dovoljno prostora za zelenilo, boravak na otvorenom i parkiranje.

Velika prednost ove nekretnine za budućeg vlasnika je činjenica da ne kupuje samo građevinsko zemljište, već projekt s već riješenim jednim od najzahtjevnijih administrativnih koraka - pravomoćnom građevinskom dozvolom. Time se u odnosu na kupnju zemljišta bez pripremljene dokumentacije može znatno skratiti put od kupnje do realizacije projekta.

Površina parcele od 1.007 m², pravilan oblik, pristup, infrastruktura u blizini te projekt kuće s bazenom i garažom čine ovu nekretninu zanimljivom kako za izgradnju vlastitog doma, tako i za kupca koji razmatra dugoročnu investiciju u kvalitetnu stambenu nekretninu u okolici Pule.

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE:

+385 99 297 5400
[email protected]

Matea Tomišić
Asistent u posredovanju
Family nekretnine d.o.o.