Poreč Luksuzna vila 220m2 s bazenom 2km od mora

Luksuzna rezidencija za istinske hedoniste i ozbiljne investitore - Elegancija, privatnost i sigurni prihod

U mirnoj i izuzetno cijenjenoj četvrti Vranići, svega nekoliko minuta od centra Poreča, smjestila se ova prekrasna Villa — arhitektonski sklad moderno projektirane kuće koja na tri etaže i 220 m2 spaja rafiniran ukus, maksimalnu udobnost i luksuz koji se ne susreće često na tržištu.

Ovo je vila za klijente koji ne traže samo nekretninu, već vrhunski životni stil i prepoznatljiv status. Izrađena za uživanje, ali i za stabilan prihod, ova Villa predstavlja rijetku priliku u premium segmentu.

Interijer: savršena harmonija modernog dizajna i vrhunske opreme

Ulaskom u vilu dočekat će vas prostrani dnevni boravak, ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s terasom i bazenom. Dnevni prostor povezan je s blagovaonicom i otvorenom, potpuno opremljenom kuhinjom u kojoj se nalaze:

pećnica i mikrovalna

perilica posuđa

4 staklokeramičke ploče

toster

kuhalo za vodu

zamrzivač

aparat za kavu

U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s king-size francuskim krevetom (180x200), privatnom kupaonicom, satelitskom televizijom i klima uređajem — idealna za goste ili članove obitelji koji preferiraju spavanje u prizemlju.

Gornje etaže, povezane elegantnim kružnim stepenicama, otkrivaju još dvije luksuzno uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te izravnim izlazima na privatne terase s pogledom na mirnu okolinu i more u daljini.

Podno grijanje u cijeloj kući osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, dok besplatan WiFi, sef, mrežice protiv komaraca i sušilo za kosu doprinose praktičnosti i sigurnosti.

Eksterijer: privatna oaza s grijanim bazenom i spa zonom

Na potpuno ograđenoj parceli od 707 m², Villa nudi:

grijani pravokutni bazen (8x4 m, dubina 150 cm)

hidromasažnu kadu

vanjski tuš

elegantne terase od 12 m² i 18 m²

sunčalište i lounge zonu

roštilj i prostor za druženja

sustav video nadzora i alarmni sustav

parking za 3 automobila

E-punionicu za električna vozila

Kuća je opremljena i saunom te fitness prostorijom, što je čini jednim od najkompletnijih objekata u klasi luksuznih vila ove veličine.

Ovdje je svaka terasa prostor za jutarnju kavu, svaka ležaljka poziv na odmor, a svaki detalj dio pažljivo kreiranog iskustva.

Lokacija: prestižna adresa u blizini svih ključnih sadržaja

Smještaj ove ville u prostoru je također atraktivan na samo:

3 km od centra Poreča

2 km od mora i plaža (šljunčane i stjenovite)

400 m od trgovine

1 km od teniskih terena

2.5 km od restorana i autobusne stanice

8 km od Aquaparka

50 km od zračne luke

Privatnost, mir i sigurnost popularne rezidencijalne zone — uz iznimnu dostupnost svih sadržaja.

Investicija s dokazljivom profitabilnošću

Ova villa već sada pokazuje svoju snagu na tržištu luksuznog turizma:

???? Na dan 10/12/2025. vila ima potvrđenih čak 90 bukiranih dana za sezonu 2026.

Ovakva popunjenost u tako ranoj fazi godine jasno potvrđuje da se radi o vrhunskom investicijskom objektu s ozbiljnim povratom. Kupac preuzima vilu s već izgrađenom reputacijom i stabilnim prihodima, što je izrazito rijetka situacija u premium segmentu.

Za investitore koji ciljaju sigurnost, kontinuitet i visoku cijenu najma, ova nekretnina je prilika koja nosi nisku rizičnost i visok potencijal rasta.

Idealna za:

kupce koji žele luksuznu drugu rezidenciju

investitore koji traže dokazano profitabilnu vilu

one koji žele privatnost uz maksimalnu udobnost

obitelji koje cijene mir, sigurnost i kvalitetu života

ljubitelje Istre i hedonističkog načina života

Za ovu kategoriju luksuza, uz postojeću popunjenost i kompletnu opremljenost, ova Villa predstavlja iznimno vrijednu ponudu.

Zanima vas razgled?

Ovo je vila koju morate doživjeti uživo.
Zatražite privatni termin ili investicijski dosje:

- Kontaktirajte nas odmah
- Pošaljite upit i rezervirajte svoj privatni obilazak
- Ekskluzivni viewing dostupan isključivo na zahtjev

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.

ID KOD AGENCIJE: 65

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.