Prilika za kupnju gradjevinske parcele na otoku Pasmanu, jednom od najautenticnijih otoka zadarskog arhipelaga. Zemljiste povrsine 530 m2 nalazi se svega 300 metara od morske obale, u mirnom i prirodnom okruzenju, a istovremeno na dohvat svih sadrzaja mjesta Pasman – trgovina, restorana, luke i skolskih ustanova.

Parcela je idealna za gradnju obiteljske kuce ili manje vile s bazenom, uz mogucnost uzivanja u tipicnom dalmatinskom stilu zivota – blizina mora, mediteranska vegetacija i mir otocnog naselja, a opet svega desetak minuta voznje od mosta koji povezuje Pasman s kopnom (preko Ugljana i Preka).

Mogucnosti gradnje prema PPUO Pasman

Prema Prostornom planu uredjenja Opcine Pasman (Izmjene i dopune, Sl. glasnik Opcine Pasman br. 04/15), za parcele ove velicine unutar gradjevinskog podrucja naselja primjenjuju se sljedeci opci uvjeti za stambenu zgradu tipa A (najcesci tip gradnje za obiteljske kuce):

Samostojeca zgrada:

Min. povrsina gradjevne cestice: 400 m2 (neuredjeni dio GP-a) / 320 m2 (izgradjeni dio GP-a) – vasih 530 m2 zadovoljava oba uvjeta s rezervom
Max. koeficijent izgradjenosti (Kig): 0,30 – 0,35
Max. koeficijent iskoristivosti (Kis): 0,6–0,7 nadzemno (do 1,1 sa suterenom/potkrovljem), ukupno do 1,2–1,6
Max. bruto povrsina svih nadzemnih etaza: 300 m2 (do 450 m2 s pomocnim gradjevinama)
Max. katnost: Po+P+1+Pk ili Po+S+P+1+Krov
Max. visina zgrade: 7,50 m
Do 3 stambene jedinice (za samostojecu zgradu)
Min. udaljenost od medje: 3,0 m (moze biti manja, do 1,20 m, kod interpolacije u izgradjenom dijelu naselja)
Min. sirina gradjevne cestice na gradjevinskom pravcu: 14,0 m

Buduci da je parcela od 530 m2 vidno iznad propisanog minimuma, na njoj je moguce planirati solidnu obiteljsku kucu uz bazen i pomocne gradjevine (garaza, ljetna kuhinja i sl.), uz postivanje krajnjeg Kig-a i Kis-a.

Parcela je pravilnog oblika (23 x 23 m cca), infrastruktura je uz parcelu.

Nazovite već danas za više informacija!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49651

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-dalmacija.com