Kraljevec na Sutli/stambeno-poslovni objekt/226m2 tlocrtno+hala 194m2

STAMBENO-POSLOVNI OBJEKT S HALOM I VELIKOM PARCELOM – IZUZETAN POTENCIJAL

Prodaje se stambeno-poslovni objekt iz 1920. godine, smješten na velikoj parceli od čak 1.820 m², s dodatnom halom u dvorištu tlocrtne površine 14 x 7 m.

Objekt se sastoji od prizemlja i visokog potkrovlja/kata. Prednji dio kata dograđivan je 1960. godine. Nekretnina je održavana, uredne dokumentacije, sve je upisano u zemljišne knjige, vlasništvo je uredno i bez tereta, uz uporabnu dozvolu, što omogućuje i kupnju putem kredita.

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora s izlozima, u kojima su ranije bili trgovina i restoran, svaki sa sanitarnim čvorovima. Poslovni prostori su upravo u fazi adaptacije, a adaptacija donjeg dijela uključena je u cijenu, što budućem kupcu omogućuje brzu pripremu za najam ili vlastitu djelatnost.

Gornji kat, odnosno visoko potkrovlje, zahtijeva adaptaciju, a sastoji se od predsoblja, četiri sobe, lođe i manjeg balkona. Prostor pruža mogućnost uređenja stambene jedinice, apartmana, ureda ili kombinacije stanovanja i poslovanja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje velika parcela od 1.820 m² te hala u dvorištu, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom za različite namjene: obiteljsko stanovanje, poslovanje, najam poslovnih prostora, ugostiteljstvo, obrt, skladištenje ili investicijski projekt.

Mikrolokacija je odlična, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Glavne prednosti:

Stambeno-poslovni objekt
Parcela 1.820 m²
Hala u dvorištu 14 x 7 m
Dva poslovna prostora s izlozima
Mogućnost najma poslovnih prostora
Adaptacija prizemlja uključena u cijenu
Kat/potkrovlje za adaptaciju
Uredno vlasništvo bez tereta
Uporabna dozvola
Moguća kupnja putem kredita
Izuzetno povoljna cijena u odnosu na potencijal nekretnine

Ovo je nekretnina za kupca koji prepoznaje vrijednost velike parcele, poslovnog prostora, dodatne hale i mogućnosti razvoja na jednoj lokaciji.

Kupac plaća 1% agencijsku proviziju.

Za sve informacije i dogovor o razgledu molim nazvati na 0993873973 Ksenija
0957410630 Sanja

ID KOD AGENCIJE: 1226

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr