ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila u okolici Višnjana

ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila u okolici Višnjana

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

Kuća se sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona i i dnevni boravak na ukupno 68m2 sve u open space konceptu, jedna spavaća soba s kupatilom, jedan gostinjski wc, strojarnica i ostava. Na katu nalazimo još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu.

Isto tako u dvorištu se nalazi bazen i sunčalište. Bazen je veličine 48 m2,te je opremljen grijanjem i zatvaranjem rolo pokrovom zbog smanjenog gubitka topline te smanjenom količinom smeća unutar bazena.

Vila ima vodeno podno grijanje koje zagrijava dizalica topline marke MITSUBISHI te svaka soba ima svoju klimu u stropu za hlađenje. Sustav klimatizacije je isto brenda MITSUBISHI koji sadrži ukupno 7 unutarnjih jedinica.
Uz to je u dnevnom boravku stakleni kamin na drva koji daje topli ugođaj ambijentu. Grijanje potrošne tople vode ide preko dizalice topline s pomoćnim elektro grijačem u slučaju kvara dizalice. U pomoćni objekt ugrađuje se električno podno grijanje brenda DEVI (DANFOSS) i klima uređaj MITSUBISH.

Podovi u kući će biti obloženi pločicama ili parketom, a spavaće sobe parketom koji je za podno grijanje.
Zidovi u kupatilima i wc-u su obloženi pločicama. Vodokotlići ugradbeni.
Sve sobe imaju walk-in tuševe. Sanitarije u kupaonama su GROHE ili HANSGROHE.

Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom do visine 120cm.
Uz zidove će biti zasađena živa ograda, a u vrtu mediteransko bilje. Sve slobodne površine će biti opremljene navodnjavanjem.

Ulaz za vaše limene ljubimce će biti na elektro pogon te pješačka vrata na daljinsko otvaranje.

Prozori i vrata su od PVC-a visoke kvalitete, troslojno staklo s termo premazom i međuprostor ispunjen Argonom.
Tu su i električne rolete kojima upravlja sustav pametne kuće i komarnicima.
Ulazna vrata su u Pivot izvedbi veličine 150x240cm.

Obzirom na lokaciju, ova nekretnina je idealna nekretnina za one koji žele investirati u turizam, ali isto tako i za nekoga tko je u potrazi za obiteljskim toplim domom na mirnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24278

DUX Pula
Mob: +385 91 480 8808
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com