ISTRA, VODNJAN - Luksuzna privatna vila s panoramskim pogledom na more i otočje Brijuni

ISTRA, VODNJAN – Ekskluzivna moderna vila s pogledom na more i Brijune, te s osiguranom potpunom privatnosti

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, u mirnom i autentičnom okruženju Vodnjana, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, profinjenog dizajna i mediteranskog načina života.

Pozicionirana na parceli površine 689 m², vila se prostire na ukupno 325 m² izgrađene površine, od čega se 204 m² odnosi na unutarnji stambeni prostor, uz dodatnih 71 m² terasa, spremište površine 14 m² te elegantni bazen od 29 m².

Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom nije samo njezina arhitektura ili luksuzna oprema, već osjećaj mira, privatnosti i nenametljive elegancije koji se osjeti u svakom dijelu prostora.

Iz vile se pruža predivan pogled na more i Brijunski arhipelag, dok okolni vinogradi, maslinici i mediteransko zelenilo stvaraju atmosferu potpune harmonije s prirodom.

AEHITEKTURA I KONCEPT ŽIVOTA:
Vila je pažljivo projektirana kako bi spojila unutarnji i vanjski prostor u jednu skladnu cjelinu, s naglaskom na prirodno svjetlo, otvorenost prostora i maksimalan komfor tijekom cijele godine.

Interijer karakteriziraju:
* suvremeni dizajn
* prirodni i vrhunski materijali
* ugodne teksture
* elegantna i smirena paleta tonova
* pažljivo osmišljeni detalji

Svaki dio doma osmišljen je kako bi pružio osjećaj luksuza bez pretjerivanja – sofisticiranost koja ostaje topla, ugodna i funkcionalna.

PRIZEMLJE – prostor za svakodnevni užitak
Središnji dio prizemlja čini impresivan dnevni prostor uređen prema modernom open concept principu. Tu se skladno povezuju:
* prostrani dnevni boravak
* potpuno opremljena moderna kuhinja
* elegantna blagovaonica

Velike staklene stijene u ovome dnevnome prostoru vile omogućuju direktan izlaz prema natkrivenoj terasi, bazenu i uređenom vrtu, čime se postiže gotovo neprimjetan prijelaz između interijera i eksterijera. Upravo ta povezanost prostora savršeno naglašava mediteranski stil života – život ispunjen svjetlom, prirodom i boravkom na otvorenom.

Na ovoj etaži dodatno su smještene:
* dvije udobne spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje pristup prema okućnici
* zajednička/gostinjska kupaonica
* praonica rublja/utility room

PRVI KAT – privatna wellness oaza
Na gornjoj etaži vile nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom elegantnom kupaonicom. Poseban doživljaj pruža privatna sauna s dodatnim tušem, stvarajući intimnu wellness zonu idealnu za opuštanje, regeneraciju i potpuni bijeg od svakodnevice.

Iz prostorija prvoga kata dodatno dolazi do izražaja otvoreni pogled prema moru, Brijunima i zelenom krajoliku Istre, a koji se proteže s prostranih terasa stvorenih za opuštanje i odmor uz čašu vašeg najdražeg vina. Poseban detalj ova etaže predstvalja prostrana netrkivena terasa sa sjedećom garniturom, a s koje seže jedan od ljepših pogleda na more, Brijunsko otočje, netaknutu zelenu priordu i polja maslina.

VANJSKI PROSTOR:
Vanjski dio vile zamišljen je kao prirodni nastavak unutarnjeg životnog prostora, a uređen je u pravom mediteranskom stilu. Sva pažnja vanjskoga prostora posvećena je komotnome bazenu od 29 m² i natkrivenoj vanjskoj blagovaonici s elegantno uređeni, lounge kutcima i pažljivo oblikovanom vrtu koji predstavljaju savršeno mjesto za:
* opuštena druženja
* večere pod zvijezdama
* boravak uz bazen
* uživanje u miru i privatnosti

Posebnu atmosferu dodatno stvaraju mediteransko zelenilo i mogućnost vlastitog uzgoja aromatičnog bilja, čime vila dobiva dodatnu dimenziju autentičnog istarskog načina života.

DODATNE INFORMACIJE:
* parcela površine 689 m²
* ukupna izgrađena površina 325 m²
* 4 spavaće sobe
* 3 kupaonice
* privatna sauna
* bazen 29 m²
* 71 m² terasa
* spremište 14 m²
* 2 vanjska parkirna mjesta0
* moderan sustav gradnje i vrhunska oprema
* podno grijanje u svim prostorijama
* pametni air-condidtion sustavi u svim prostorijama
* uredno i čisto vlasništvo
* izdana sva dokumentacija

LOKACIJA:
Vodnjan je danas jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri zahvaljujući savršenom spoju autentične mediteranske atmosfere, blizine mora i izvrsne prometne povezanosti.

U neposrednoj blizini vile nalaze se:
* trgovine
* restorani i konobe
* svi sadržaji potrebni za svakodnevni život

Najbliže uređene plaže i šetališta uz plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane vožnje, dok blizina Fažane i Brijuna dodatno povećava ekskluzivnost ove lokacije.

ZAKLJUČAK:
Ova vila nije samo nekretnina – ona predstavlja stil života.

Spoj vrhunske arhitekture, pogleda na more, privatnosti, wellness sadržaja i mediteranskog ambijenta čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu luksuznih nekretnina u Istri.
Idealna je za one koji traže ekskluzivan privatni dom, luksuzno utočište za odmor ili sigurnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.

Za sva dodatna pitanja, detaljne informacije ili želju za organizacijom privatnog razgleda ove jedinstvene vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47853

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com