ISTRA, VIŽINADA - Poljoprivredno imanje s potencijalom

ISTRA, VIŽINADA - Poljoprivredno imanje s potencijalom

Voda na parceli te božanstvena panorama koja oduzima dah

U srcu zapadne Istre, na iznimno kvalitetnoj i mirnoj mikrolokaciji u Vižinadi, prodaje se uređeno poljoprivredno zemljište površine 18.311 m², okruženo maslinicima, vinogradima i netaknutom prirodom. Posebna vrijednost ove nekretnine je priključak vode na samoj parceli, što je rijetkost i velika prednost za ozbiljno poljoprivredno ili poslovno korištenje zemljišta.

Prednosti zemljišta

kvaliteta tla
voda na parceli
pravokutnog oblika
iznimna plodnost i struktura zemlje
idealno za maslinike, vinograde, voćnjake i ekološku proizvodnju
zemljište uredno održavano

Okruženje već potvrđuje kvalitetu lokacije s brojni maslinicima i vinogradima u neposrednoj blizini

Prednosti lokacije

Zemljište se nalazi na otvorenoj i sunčanoj poziciji, s koje se za vedrih dana pruža "širok pogled sve do Italije".
lako pristupačno (cca 400–500 m makadamskim putem od naselja)
odlična mikroklima
miru, privatnosti i autentičnoj Istri
blizini Poreča, Novigrada i mora
velikom interesu za kvalitetan agroturizam i održive projekte

Ovo je područje gdje posao i kvaliteta života idu zajedno.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S DOZVOLJENOM POSLOVNOM IZGRADNJOM

Prema važećem prostornom planu Općine Vižinada (članak 97), na poljoprivrednim površinama, uz uvjet raspolaganja s minimalno 2 ha zemljišta (nije nužno u jednom komadu), omogućena je:
izgradnja gospodarskog / poljoprivrednog objekta u funkciji djelatnosti
maksimalna ukupna površina objekta do 2.000 m²
najveća dozvoljena visina do 7 m
podrum + dvije nadzemne etaže

Kupac ima mogućnosti je nadopuniti s dodatnih cca 1.700 m² s kupnjom parcele (u istoj ili susjednoj općini) te otkupom susjedne parcele veće kvadrature gdje postoji već mogućnost otkupa.
Tako se ispunjava uvjet za realizaciju poslovnog projekta

Rijetko dostupno poljoprivredno zemljište s infrastrukturom, jasnim pravilima, iznimnom lokacijom te je idealno za kupce koji traže ozbiljan projekt, dugoročnu vrijednost i istinsku Istru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44346

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com