ISTRA, VIŠNJAN - Vrhunska investicijska prilika

ISTRA, VIŠNJAN - VRHUNSKA INVESTICIJSKA PRILIKA!!!

Predstavljamo iznimno građevinsko zemljište površine 12.000 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre — području između Višnjana i Baderne, poznatom po prekrasnim panoramama, čistoj prirodi i rastućoj potražnji za luksuznim vilama i turističkim resortima.

Ovo prostrano, ravno zemljište predstavlja jednu od najatraktivnijih lokacija za razvoj prestižnog turističkog projekta: luksuzne vile s bazenima, boutique resort, glamping ili kamp-kućice, sportsko-rekreacijski kompleks ili čak manji golf sadržaj.
Pogled na more već s visine prvog kata dodatno naglašava ekskluzivnost ove ponude.

GLAVNE ZNAČAJKE

12.000 m² građevinskog zemljišta
Mogućnost parcelacije za 18–20 vila s bazenom
Ravna konfiguracija terena – jednostavno i isplativo građenje
Otvoren pogled na more s prvog kata budućih objekata
Dvije pristupne ceste duž obje strane parcele (bez gubitka kvadrata)
Infrastruktura u neposrednoj blizini
Mirna i prirodna lokacija bez turističke buke
Velik dio međa omeđen autentičnim istarskim suhozidima
Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabilježbi
Lokacijska dozvola u izradi — ubrzava početak investicije
Idealno za stvaranje ekskluzivnog turističkog koncepta

PREDNOSTI LOKACIJE

Ova mikrolokacija je jedan od skrivenih dragulja Istre — područje koje sve više privlači kupce i investitore zbog:

*Autentičnog ugođaja i mediteranske ljepote

Brežuljci, vinogradi, maslinici, borove šume i panoramski horizont stvaraju ambijent idealan za luksuzne turističke projekte.

*Poznate istarske atrakcije u neposrednoj blizini

Višnjan – svjetski poznata zvjezdarnica, vinske ceste, maslinari
Limski kanal – 10 km
Poreč – 14 km
Motovun, Grožnjan, Tar – kratka vožnja
Čiste plaže zapadne obale Istre

Vrhunske konobe, uljare i vinarije velikog renomea

*Izvrsna prometna povezanost

Samo 5 km od Istarskog ipsilona – izlaz Baderna
Brz pristup cijeloj Istri, Sloveniji i Rijeci
Lokacija pogodna za goste željne privatnosti, ali i blizine mora

*Mediteranska klima
Blage zime i topla ljeta čine lokaciju idealnom za cjelogodišnje djelovanje vila i turističkih sadržaja.

MOGUĆNOSTI INVESTICIJE

Velika površina, ravni teren i dvije prilazne ceste otvaraju širok spektar mogućnosti:
Luksuzne vile s bazenom (18–20 objekata)
Boutique resort ili wellness centar
Glamping / kamp kućice na premium razini
Sportski kompleks, rekreacijska zona ili manji golf sadržaji
Projekt visoke kategorizacije za gornji segment tržišta
Ovo zemljište omogućuje investitoru stvaranje kompleksa koji kombinira privatnost, prirodu, mir i pogled na more — danas jedna od najtraženijih kombinacija na tržištu.

ZAKLJUČAK – PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE

Riječ je o izuzetnoj i rijetkoj ponudi na području Višnjana i središnje Istre.
Velika površina, konfiguracija terena, pogled na more, blizina infrastrukture i snažan razvoj luksuznog turizma čine ovu lokaciju idealnom investicijom za one koji žele:

siguran povrat
dugoročnu vrijednost
razvoj prestižnog projekta s visokim tržišnim potencijalom

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43933

DUX Pula
Mob: +385 91 619 5692
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com