ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more

ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more

U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti.

Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima.

OPIS NEKRETNINE:
Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže.

Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom
Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu.

U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se:
* moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom
* blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji
* impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje

Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima.

Na ovoj etaži dodatno se nalaze:
* gostinjski toalet
* spremište
* jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom

Kat – privatna zona odmora
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile.

Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu

Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost.

Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti:
* dodatna master soba
* privatni apartman
* wellness/spa zona
* ured ili prostor za hobi

Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik.

Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem.

Ovaj prostor trenutno funkcionira kao:
* tehnička soba
* konoba za druženja i opuštene večeri

OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja
Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira.

Središnji dio dvorišta zauzima:
* bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja)
* sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana

Uz bazen se nalazi:
* natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem
* prostor za objedovanje i druženje

Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu)

DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde:
* sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda)
* podno grijanje u prizemlju i na katu
* fenkojleri u svim prostorijama
* dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu
* visoka razina toplinske izolacije
* kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama
* sustav filtracije vode
* video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom)

OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između:
* potpune privatnosti i mira
* blizine mora i uređenih plaža
* dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza.

Savršena je kao:
* obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje
* luksuzna kuća za odmor
* investicija s visokim potencijalom

Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45900

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com