ISTRA, SVETVINČENAT – kamena vila u privatnom resortu s bazenom i pogledom na more

Name: ISTRA, SVETVINČENAT – kamena vila u privatnom resortu s bazenom i pogledom na more
SKU: 108655
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 525.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 108655

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 150 m²

BROJ ETAŽA Dvokatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 150 m²

Broj etaža Dvokatnica

Broj soba 5

Netto površina 150 m²

Površina okućnice 771 m²

Energetski razred B

Broj vlastitih parkirnih mjesta 3

Klima uređaj DA

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT – kamena vila u privatnom resortu s bazenom i pogledom na more

U srcu istarskog zelenila, na lokaciji koju mnogi s razlogom nazivaju malim zemaljskim rajem, smjestila se ova očaravajuća kamena vila koja nudi potpunu privatnost, sigurnost zatvorenog kompleksa i luksuz odmora u prirodi. Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja autohtoni istarski karakter s modernom udobnošću, a pogled prema moru cijeloj priči daje dodatnu, teško ponovljivu vrijednost.

Vila se proteže na dvije etaže, ukupne stambene površine 143 m², te je osmišljena kao skladna cjelina za bezbrižan obiteljski život ili uspješan turistički najam.

OPIS VILE:
Ulaskom u vilu dočekuje nas predsoblje s predviđenim prostorom za garderobu koje prirodno povezuje sve prostorije prizemlja. U nastavku se otvara prostrani dnevni dio koncipiran po open space principu – potpuno opremljena i obnovljena kuhinja s vlastitim spremištem i šankom, blagovaonica dovoljno velika za okupljanje cijele obitelji te udoban dnevni boravak kojim dominira kameni, funkcionalni kamin.

Iz blagovaonice i dnevnog boravka izlazi se na veću natkrivenu terasu – idealno mjesto za ljetne večere, druženja i trenutke opuštanja. Terasa je u izravnoj komunikaciji s uređenim i ograđenim dvorištem te bazenom, čime se briše granica između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži nalazi se i prostrana kupaonica, prva spavaća soba s vlastitim pristupom okućnici i bazenu, kao i praktično spremište te tehnička soba smještena ispod stepeništa.

Mir i pogled na katu
Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dodatne tri spavaće sobe. Dvije od njih imaju izlaz na zajedničku terasu s koje se pruža otvoren pogled na prirodu i more – prizor koji svako jutro započinje na poseban način.

Na katu se nalazi i dodatna, komotna kupaonica.

OPREMA I SIGURNOST
Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena. U svakoj prostoriji postavljeni su klima uređaji, grijanje je moguće putem kamina u dnevnom boravku ili centralnog sustava na plin koji je proveden kroz cijelu vilu i hodnike. Dodatni osjećaj sigurnosti pruža alarmni sustav s video nadzorom.

OPIS OKUĆNICE - Mediteranska okućnica za potpuni užitak
Smještena na parceli od 771 m², vila nudi iznimno bogat vanjski prostor. Nakon što se oduzme površina kuće i bazena, na raspolaganju ostaje oko 630 m² uređene okućnice.

Cijelo zemljište ograđeno je kamenim zidom, a pristup je omogućen putem automatske kapije. Osigurana su parkirna mjesta za dva vozila, uz mogućnost natkrivanja, dok se dodatni parking nalazi neposredno ispred vile za goste.

Središnje mjesto okućnice zauzima bazen površine 32 m² sa sunčalištem. Uz njega se nalazi kameni roštilj, dodatna nenatkrivena terasa savršena za uživanje uz omiljeni koktel te vanjski tuš. Ostatak vrta uređen je u pravom mediteranskom duhu, s maslinama i aromatičnim biljem, dok travnate površine nude dovoljno prostora za igru djece ili boravak kućnih ljubimaca.

DODATNE POGODNOSTI:
Vila je smještena u mirnom, zatvorenom kompleksu, daleko od prometa, buke i gužve, što garantira maksimalnu razinu mira i sigurnosti. Unutar resorta nalaze se uređeno dječje igralište, teniski teren i košarkaško igralište koje vlasnici mogu slobodno koristiti.

Lokacija omogućuje da za svega pet minuta vožnje stignete do većeg grada i svih potrebnih sadržaja – trgovina, škola, vrtića, liječnika, restorana i kafića.

Zahvaljujući već uhodanom poslu iznajmljivanja, ova nekretnina predstavlja i izvanrednu investicijsku priliku sa sigurnim povratom, a budućim vlasnicima na raspolaganju stoje i pogodnosti vezane uz održavanje, prijam i brigu o gostima.

Ovo nije samo kuća – ovo je mjesto na kojem se stvara stil života.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44613

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com