U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se moderna luksuzna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje.

Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni petnaestak minuta vožnje. Vila ukupne stambene površine 355 m2 smještena je na uređenoj parceli površine 562 m², a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju.

OPIS NEKRETNINE – luksuz i funkcionalnost

Prizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje:
- dnevni boravak
- kuhinju
- blagovaonicu

Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Na istoj etaži nalazi se:
- jedna spavaća soba
- kupaonica

Cijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti.

Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od:
- tri prostrane spavaće sobe
- tri kupaonice
- velike zajedničke terase

Dvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora.
S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini.

Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao:
- fitness zona
- igraonica
- privatni lounge prostor
- spremište ili prostor za druženje

Prostor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.

VANJSKI PROSTOR – privatna oaza za odmor
Eksterijer vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.

Okućnica uključuje:
- bazen sa sunčalištem
- uređeni vrt
- prostor za ljetnu kuhinju i roštilj
- terasu za druženja i opuštanje
- privatni parking za dva vozila
- automatsku ulaznu kapiju

Cijela parcela je uređena i održavana s naglaskom na privatnost i mediteranski način života.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
*podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama
*klima uređaji za grijanje i hlađenje
*PVC stolarija
*električna kapija
*video portafon
*kvalitetna keramika i kamene obloge
*kompletno opremljena kuhinja
*energetski razred A+
*dimnjak
*gradski vodovod i kanalizacija

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.

OPIS LOKACIJE – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč jedno je od najljepših i najautentičnijih mjesta središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i mirnom mediteranskom ambijentu.

Lokacija pruža idealan balans između:
- privatnosti i mira
- blizine mora i turističkih sadržaja
- odlične prometne povezanosti

U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani i konobe
- škola i vrtić
- pošta i banka
- biciklističke i pješačke staze

Poreč i uređene plaže udaljeni su približno 13 km, dok je centar Svetog Lovreča udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Okruženje vile idealno je za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i luksuznog života u miru.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Zahvaljujući:
- vrhunskoj opremi
- prostranom rasporedu
- bazenu i uređenoj okućnici
- privatnosti
- pogledu na more

Vila predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam s već dokazanim potencijalom.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47547

David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com