ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!

Name: ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!
SKU: 78960
Price: 1300000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 1.300.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 78960

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 600 m²

BROJ ETAŽA Katnica

BROJ SOBA 1

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Umag, Savudrija

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 600 m²

Broj etaža Katnica

Broj soba 1

Netto površina 600 m²

Površina okućnice 2.035 m²

Godina izgradnje 1965

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 4

Pogled na more DA

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!

U srcu slikovite Savudrije, na svega 200 metara od mora, smještena je atraktivna nekretnina s iznimnim potencijalom – dvije poslovno-stambene kuće na prostranoj parceli ukupne površine 2.030 m², uz dodatno građevinsko zemljište i gotov idejni projekt za daljnji razvoj. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj lokacije, funkcionalnosti i investicijske vrijednosti.

Na parceli se nalaze dvije kuće koje ukupno sadrže 10 apartmana različitih veličina i namjena. Prva kuća ima površinu od cca 260 m² i sastoji se od tri prostrana stana, svaki veličine približno 70 m². Na gornjoj etaži nalazi se dodatnih 159 m² zatvorenog prostora sa zatvorenom terasom, što pruža mogućnost stvaranja luksuznog stambenog prostora s pogledom na more. Na istoj etaži započeta je gradnja dodatnog kata, čime se otvara prostor za daljnje proširenje. U dvorištu se nalazi nezavršeni apartman površine 60 m², kao i garaža ispred kuće na kojoj je također moguće nadograditi još jedan apartman.

Druga kuća sastoji se od poslovnog prostora površine 90 m² u prizemlju, idealnog za različite poslovne namjene, dok se na katu nalazi stan iste površine od 90 m². Dodatna garaža površine 60 m² ima stan u roh-bau fazi smješten iznad, također veličine 60 m². Ova kuća posjeduje urednu uporabnu dozvolu, što omogućuje lakši prijenos vlasništva i legalno korištenje nekretnine.

U sklopu parcele nalazi se i dodatno građevinsko zemljište površine 635 m² na kojem postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata. Već je izrađen idejni projekt za dvije moderne stambene zgrade s ukupno 18 stanova i dva bazena, što otvara izuzetne mogućnosti za daljnji razvoj ili investiciju u turizam.

Savudrija je poznata po čistom moru, blagoj klimi i vrhunskoj kvaliteti života. Lokacija nekretnine omogućava brz pristup plažama, šetnicama, biciklističkim stazama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, dok je blizina slovenske granice dodatna prednost za međunarodne investitore i goste.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za razvoj turističkog kompleksa ili apartmanskog naselja, tako i za obiteljski život s mogućnošću dodatne zarade kroz najam. S obzirom na lokaciju, postojeću infrastrukturu i već započete projekte, riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini koja objedinjuje sve što suvremeni investitor ili obitelj traži na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42205

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com