ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji za auto salon/urede/spremišta/poslovne objekte

Atraktivno građevinsko zemljište u Puli – Šijana - Investicijska prilika u prestižnoj K1 zoni trgovačko-uslužne namjene

U dinamičnom pulskom okruženju, na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Šijani, predstavlja se iznimna prilika za investitore koji teže stvaranju modernog i reprezentativnog poslovnog kompleksa. Ovo građevinsko zemljište unutar K1 zone – trgovačko-uslužne namjene ističe se svojom strateškom pozicijom, izvrsnom prometnom povezanošću i neposrednom blizinom glavnih gradskih prometnica.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Zemljište je pravilnog oblika, lako pristupačno te infrastrukturno pripremljeno za budućeg investitora. Na parcelu je već dovedena voda, a položene su i cijevi za elektropriključak, što značajno ubrzava početne faze razvoja projekta.

Smješteno u stabilnom i razvijenom poslovnom okruženju, zemljište nudi iznimnu fleksibilnost u pogledu namjene, a urbanistički uvjeti omogućuju realizaciju širokog spektra poslovnih ideja – od manjih uslužnih objekata do cjelovitih trgovačkih ili poslovnih centara.

Mogućnosti gradnje prema prostornom planu – K1 zona:
Prema prostornom planu grada Pule, unutar K1 zone dozvoljena je izgradnja objekata namijenjenih poslovnim, trgovačkim i uslužnim sadržajima, uključujući prateće funkcije koje ne narušavaju kvalitetu života i rada u okolini.

Dopuštene djelatnosti uključuju:
* maloprodajne i veleprodajne prostore, showroom-prostore i trgovačke centre
* urede, poslovne zgrade, agencije i uslužne centre
* restorane, caffe barove, fitness i wellness prostore
* servise, radionice i druge tihe uslužne djelatnosti
* zabavne, sportsko-rekreativne i ugostiteljske sadržaje
* mogućnost gradnje garažno-parkirnih objekata s poslovnim sadržajem

Ovakav raspon mogućnosti čini zemljište idealnim za različite poslovne modele – od etabliranih poduzetnika do investicijskih fondova i razvojnih kompanija.

LOKACIJA:
Šijana, kao jedno od najbrže rastućih područja Pule, predstavlja savršenu ravnotežu između dostupnosti, vidljivosti i intenziteta poslovnih tokova. Blizina glavnih gradskih prometnica omogućuje jednostavan pristup klijentima, dobavljačima i zaposlenicima, dok istovremeno osigurava optimalnu logističku povezanost s ostatkom grada i okolice.

DODATNE INFORMACIJE:
Zbog izuzetne lokacije, širokog spektra mogućih namjena i visokog investicijskog potencijala, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvanrednu priliku za razvijanje modernog i funkcionalnog poslovnog kompleksa.

Za dodatne informacije ili termin razgledavanja, slobodno nam se obratite.
Stojimo Vam na raspolaganju

ID KOD AGENCIJE: 43957

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com