ISTRA, PULA, CENTAR - 2SS+DB uređen stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada

ISTRA, PULA, CENTAR - Renovirani stan u prizemlju austrougarske zgrade s privatnim ulazom

U samom srcu povijesne Pule, okružen šarmantnim uličicama, kulturnim znamenitostima i toplinom starogradskog ambijenta, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen stan koji spaja povijesni karakter austrougarske arhitekture i udobnost suvremenog življenja.
Smješten u prizemlju manje, potpuno renovirane zgrade, ovaj stan nudi rijetku pogodnost – vlastiti, neovisan ulaz, koji osigurava potpunu privatnost i dozu ekskluzivnosti u samom centru grada.

OPIS STANA:
Stan se prostire na 58,68 m² stambene površine, a prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i fleksibilnost.
Ulaznim dijelom dolazimo u prostor trenutno uređen kao zona za odmor i druženje, koji budući vlasnici s lakoćom mogu preurediti u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući tako savršeno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.

U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovom stanu daje poseban komfor i privatnost.
Zahvaljujući takvom rasporedu, stan pruža mogućnost da se koristi i kao investicijska nekretnina, s opcijom najma dvije zasebne sobe koje dijele zajednički ulazni prosto - idealno rješenje za one koji traže povrat na ulaganje kroz turističku ili dugoročnu rentu.

DODATNE INFROAMCIJE:
* stan je u potpunosti renoviran, a tijekom adaptacije pažljivo su obnovljeni svi ključni elementi:
* zamijenjene instalacije struje, vode, odvodnje i interneta
* postavljena nova PVC stolarija
* izvedena toplinska, hidro i zvučna izolacija
* izrađena nova međukatna betonska konstrukcija
* svi zidovi su na novo izravnani, a podovi obnovljeni modernim materijalima

Zgrada u kojoj se stan nalazi je etažirana i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te izdanu uporabnu dozvolu.
Vlasništvo je uredno (1/1), a svaki stan ima vlastiti sat struje i vode, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost ove ponude.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u samom središtu Pule, na nekoliko koraka od najpoznatijih gradskih atrakcija – Zlatnih vrata, Herkulovih vrata, Amfiteatra, starog gradskog foruma, Tvrđave Kaštel i Rimskog kazališta.
Okružen je bogatim kulturnim i urbanim sadržajem: restoranima, kafićima, trgovinama, školama, vrtićima i liječničkim ordinacijama, dok se u blizini nalaze i stanice gradskih autobusnih linija koje povezuju sve dijelove grada i obalu s prekrasnim pulskim plažama.

Iako se nalazi u strogom centru, stan je smješten u mirnijoj zoni, a u neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirnih mjesta.
Vlasnici imaju mogućnost dobivanja godišnje parkirne karte, što ovu nekretninu čini još praktičnijom za život ili najam.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina savršen je izbor za sve koji žele živjeti u srcu Pule, u prostoru koji odiše poviješću, ali nudi udobnost i estetiku modernog života.
Bilo da tražite udoban gradski dom ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom najma – ovaj stan pruža idealnu ravnotežu stila, lokacije i funkcionalnosti.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42829

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com