ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću

ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću

U zapadnom dijelu Istre smjestio se Poreč, jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji i mediteranskom načinu života, a nedaleko Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od obale, smjestio se Kaštelir – mirno i uređeno istarsko mjesto okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima, idealno za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život tijekom cijele godine.

Upravo u takvom okruženju, na iznimnoj lokaciji ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena gradnja, na prodaju je ova predivna kuća koja pruža potpunu privatnost i neometan pogled na prirodu. Okružena zelenilom i pažljivo uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža osjećaj mira i opuštenosti, gotovo kao da se nalazite u vlastitom malom raju.

Kuća raspolaže stambenom površinom od 116,66 m², dok bruto površina iznosi 144,22 m². Stambeni prostor raspoređen je kroz prizemlje i visoko potkrovlje s galerijom.

U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji dio dnevnog prostora krasi prekrasan kamin koji osim estetskog dojma pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.
Nadalje, kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom kupaonicom, gostinjskim WC-om, praonicom te spremištem s posebnim vanjskim ulazom, idealnim za skladištenje alata, bicikala i ostalih potrepština.

U visokom potkrovlju smještena je galerija površine 45 m² koja prostoru daje dodatnu prozračnost i šarm, a u nastavku se nalaze još jedna spavaća soba i igraonica, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili turistički najam.

Kuća je izgrađena 2017. godine kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i prirodnim kamenom, čime je postignut autentičan izgled obnovljene istarske kuće koja se savršeno uklapa u okolni krajolik.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem kvalitetnih inverter klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža već spomenuti kamin.
Stolarija je PVC, aluminijske škurnice dodatno naglašavaju mediteranski stil kuće, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima.
Nekretnina je priključena na gradsku vodu i struju te koristi bioseptičku jamu.
Prodaje se potpuno namještena.

Okućnica površine 677 m² u potpunosti je ograđena te pažljivo uređena i ispunjena zelenilom koje dodatno doprinosi osjećaju intime i mira.
Na okućnici se nalazi bazen s plavom folijom površine 24 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Osigurana su i tri parkirna mjesta unutar dvorišta.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina pozicija ispred zelene zone gdje nije dozvoljena gradnja, što budućim vlasnicima garantira dugoročan mir, privatnost i očuvan pogled na prirodu.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentičnog istarskog šarma, moderne funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam.

Blizina svih važnih sadržaja, i to na pješačkoj udaljenosti - trgovina i restorana, kao i udaljenost od svega 8 km do prvih prekrasnih porečkih plaža, čine ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu za sve koji traže mirnu oazu u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47950

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com