ISTRA, POREČ, OKOLICA - Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, nadomak grada i svog sadržaja

Name: ISTRA, POREČ, OKOLICA - Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, nadomak grada i svog sadržaja
SKU: 130970
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 450.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 130970

TIP KUĆE U nizu

STAMBENA POVRŠINA 125,80 m²

BROJ ETAŽA Višekatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Poreč, Poreč

Tip kuće U nizu

Stambena površina 125,80 m²

Broj etaža Višekatnica

Broj soba 5

Netto površina 125,80 m²

Površina okućnice 350 m²

Godina izgradnje 2024

Energetski razred A+

Broj vlastitih parkirnih mjesta 4

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

ISTRA, POREČ - Novosagrađena obiteljska kuća s panoramskim pogledom na more, smještena u mirnoj slijepoj ulici

U idiličnom i mirnom naselju nadomak grada Poreč, skrivena od svakodnevne vreve i prometa, smjestila se ova elegantna i funkcionalna obiteljska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža ono najvažnije – mir, privatnost i osjećaj doma.

Riječ je o kući posljednjoj u nizu, no zahvaljujući svojoj poziciji i okruženju netaknute prirode, ona nudi iznimnu razinu intime i otvorenosti prostora, uz prekrasan panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji oduzima dah u svakom dijelu dana.

Kuća se prostire na 125,80 m2 stambene površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život ili kombinaciju privatnog stanovanja i dodatnog apartmana.

OPIS KUĆE – spoj funkcionalnosti, svjetlosti i suvremenog dizajna
Ulaskom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas prirodno uvodi u središnji dio doma – dnevni prostor koncipiran po modernom open space principu.

Ovdje su skladno povezani:
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica za cijelu obitelj
* djelomično izdvojena, potpuno opremljena moderna kuhinja

Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom i okućnicom. Na ovoj etaži smještena je i gostinjska kupaonica s walk-in tušem.

Kat – privatni dio za odmor i mir
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su smještene tri komotne spavaće sobe, a posebno se ističe master spavaća soba s vlastitom natkrivenom terasom s koje se pruža pogled na more i prirodu

Na ovoj etaži nalazi se i dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem.

Gornja treća etaža kuće - Predstavlja zaseban apartman s panoramskom terasom, odnosno riječ je o potpuno odvojenom 1SS+DB apartman, koji zauzima cijelu etažu i nudi dodatnu razinu privatnosti i funkcionalnosti.

Sastoji se od:
* ulaznog predvorja
* open space dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom
* jedne spavaće sobe
* dodatne prostorije (trenutačno spremište, s mogućnošću prenamjene u sobu, ured, walk-in ili spa zonu)
* prostrane kupaonice

Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest velika nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more, grad Poreč i prirodu – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i opuštanje.

OPIS OKUĆNICE – privatna oaza za uživanje
Kuća je smještena na parceli od 350 m2, koja je u potpunosti uređena i osmišljena za uživanje na otvorenom.

Okućnica nudi parking za 4 automobila, natkrivenu ljetnu terasu s roštiljem i ljetnom kuhinjom, pripremljen prostor za jacuzzi, mogućnost izgradnje bazena. Dodatno, iz dnevnog prostora pristupa se prema dvije terase – manjoj i većoj, pri čemu je veća terasa savršena za druženja, obiteljske trenutke i opuštanje nakon aktivnog dana.

DODATNE INFORMACIJE:
* kuća se koristi isključivo u privatne svrhe (nije bila u turističkom najmu)
* okružena prirodom i parcelama u vlasništvu grada/države – maksimalna privatnost
* klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
* podno grijanje u kupaonicama
* parket u svim prostorijama, keramika u hodnicima i kupaonicama
* PVC stolarija s komarnicima i roletama
* dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete
* fasadna izolacija 10 cm
* prodaje se namještena (bez privatnih stvari vlasnika)

OPIS LOKACIJE – mir, priroda i blizina grada
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici manjeg naselja nadomak grada Poreč, što osigurava potpunu tišinu, sigurnost i privatnost.

Unatoč mirnoj lokaciji centar grada i svi sadržaji dostupni su u svega 10 minuta vožnje, dok su more i plaže udaljeni od 10 do 13 minuta vožnje od kuće. Na jednakoj udaljenosti se nalaze brojne trgovine, trgovački centri i sve ono što je potrebno za siguran i miran obiteljski cijelo godišnji život ili savršenu turističku rentu sa sigurnim povratom na uloženo.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom, ali i za one koji žele nekretninu s potencijalom za turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48120

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com