ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Name: ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
SKU: 137300
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 790.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 137300

TIP KUĆE Dvojna (Duplex)

STAMBENA POVRŠINA 203,85 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Poreč, Poreč

Tip kuće Dvojna (Duplex)

Stambena površina 203,85 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 5

Netto površina 203,85 m²

Površina okućnice 558 m²

Godina izgradnje 2026

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 3

Opis

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz – 3,72 m²
Toalet – 2,39 m²
Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²
Spremište – 6,31 m²

Ukupna unutarnja površina: 77,80 m²
Natkrivena terasa: 26,75 m²
Ukupna vanjska površina: 26,75 m²

TLOCRT PRVOG KATA
Spavaća soba 1 – 14,38 m²
Spavaća soba 2 – 12,16 m²
Spavaća soba 3 – 12,85 m²
Spavaća soba 4 – 16,36 m²
Kupaonica 1 – 5,27 m²
Kupaonica 2 – 4,34 m²
Kupaonica 3 – 4,48 m²
Balkon 1 – 3,87 m²
Balkon 2 – 3,82 m²
Balkon 3 – 3,86 m²
Balkon 4 – 3,91 m²
Hodnik i stubište – 14,00 m²

Ukupna unutarnja površina: 83,84 m²
Ukupna vanjska površina: 15,46 m²

Kuća se prodaje bez namještaja.

Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48742

DUX Poreč
Mob: +385 99 340 4702
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com