Luksuzan stan s vrhunskom opremom, namještajem i pogledom na more je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, nalazi se zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Predmet prodaje je elegantno namješten i kvalitetno opremljen stan koji se nalazi na drugom katu zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe od koji jedna ima izlaz na zatvorenu terasu, dvije kupaonice, tehničke prostorije i prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom koja sadrži ljetnu kuhinju.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta; jedno natkriveno i jedno nenatkriveno.

OPREMA:
• Alarmna centrala PARADOX sa senzorima u svim prostorijama
• Video nadzor sa kamerama u svim prostorijama
• Optički kabel za internet i TV
• Satelit i antena
• Glavni dovod vode spojen na omekšivać radi uništavanja kamenca
• Dizalica topline – podno grijanje i stropno hlađenje su MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C za unutarnju te vanjska jedinica PUHZ-SW100VHA, priprema tople vode je preko cirkulacijske pumpe GRUNFOS, ventilokonvektori u sobama su RIELLO HELIOTERM IN 21 i 33. Sobni termostati Siemens RDG100T i FANTINI COSMI CH 110.
• Sva vrata stana su filomuro skrivena vrata, vrata za u ostavu i tehničku sobu su staklena
• Staklena stijena prema terasi je 7,50m u staklu sa 3,75m otvaranja na sredini izvedena od ALU profila sa toplinskom izolacijom do stropa
• Pod na terasi izveden je u dekingu punog profila sa skrivenom odvodnjom
• Glavna terasa natkrivena je sa bio klimatskom pergolom Soltec Agava, sa screen zavjesom i 3x led rasvjetom u stropu
• Na terasi je postavljena ljetna kuhinja sa umivaonikom i plinskim roštiljem PLANET BBQ
• Sva staklena ogradama na terasama je zamjenjena i postavljena na visinu od 120 cm bez stupova
• Sanitarije su Catalano, AXOR slavine i tuš, higijenski tuševi BOSSINI, kerok dvostruki umivaonik za etažer u master sobi, u dnevnoj kupaoni nalazi se kupaonska kada 140 cm
• Sva keramika u stanu je COTTODE'STE KERLIT 100x100 cm do 100x300 cm u dnevnom boravku
• Staklena vrata i tuš pregrade su u bronz boji
• Parket u sobama i furnir je od američkog oraha
• Glavna rasvjeta iznad stola FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION
• Dekorativna rasvjeta ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE, TOLOMEO DIFFUSORE
• Vanjska rasvjeta iznad ljetne kuhinje je LIGHT POINT BOX
• Unutarnja ugradbena rasvjeta je ICONE KONE 7P
• Unutarnja noćna orijentacijska rasvjeta je PLATEK SPY MINI
• Ostala rasvjeta je ugradbena i većinom sa opcijom dimanja
• Kamin je PIAZZETTA IP 9
• Ugradbena napa je FALMEC STELLA SLIM MOTOR
• Krevet VITTORIA BOLZAN LETTI, podizni BOX mehanizam s perivom presvlakom
• Noćni ormarići CIDORI SGIACOMO 55x46x40 lakirano mat
• Ormari ALF
• Fotelja B&B Lazy
• Stolić ALF MOCA
• Uredske stolice ARPER Catifa 46
• Stol BONALDO AX 250x100
• Stolice MIDJ SONY PB-NY
• Barske stolice La Palma Giro
• Kutna garnitura KRIS DITRE 309x241x8
• Kuhinja ARRITAL AK-PROJECT sa otokom i radnom površinom u Quartz-u ASHEN LIGHT BREZZE
• Kuhinjska ploča Siemens indukcija EX875LYC1E
• Perilica posuđa Siemens SN66P090EU
• Pećnica Siemens HBG676GBS1
• Vinski hladnjak Liebherr WKEGB 58-20
• Ugradbeni hladnjak Siemens KI86NAD30
• Sudoper Blanco ZeroX 500U, polugradbeni
• Pipa Franke Esprit Black
• OUTDOOR SOFA Kettal Bitta, trosjed 250x90x81cm
• Stolice Kettal Net
• Stol La Forma 160x90cm
• Dodatni mali zamrzivač
• Termo zavjese na drugoj terasi sa klimom za grijanje i hlađenje

Vlasništvo 1/1, bez tereta. Uredna dokumentacija; Uporabna dozvola, Etažni elaborat.

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigrad, mali mediteranski gradić je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45566

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com