ISTRA, LIŽNJAN - Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!

ISTRA, LIŽNJAN- Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!

Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju.

Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena.

Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice:

Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.

U drugom dijelu kuće nalaze se:

Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.

Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja.

Dodatne prednosti nekretnine uključuju:
• Klima uređaje u svim jedinicama
• Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma
• Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti
• Potencijal za izgradnju bazena
• Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski život

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46631

DUX Pula
Mob: +385 97 716 9067
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com