Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom, započetom gradnjom i otvorenim pogledom na more

Gotovo u samom centru Kaštelira, na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom prema moru, prodaje se građevinsko zemljište površine 602 m², za koje je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola te je započet proces izgradnje projektirane moderne vile.

Riječ je o nekretnini koja budućem vlasniku omogućuje da preuzme već započet projekt i nastavi gradnju bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola i pripreme dokumentacije. Osim same lokacije i pogleda, dodatnu vrijednost predstavljaju već plaćene obveze, prijavljena gradnja te projekt koji je osmišljen kao moderna i atraktivna dvojna kuća s bazenom.

OPIS ZEMLJIŠTA I PROJEKTA:
Građevinsko zemljište površine 602 m² nalazi se unutar građevinske zone, uz asfaltirani pristupni put, na lokaciji koja pruža vrlo dobru povezanost s kompletnim sadržajem Kaštelira.

Posebna vrijednost zemljišta je njegova pozicija gotovo u samom centru mjesta, ali istovremeno dovoljno izdvojena da pruža mir i privatnost. Dodatnu atraktivnost lokaciji daje otvoren pogled prema moru.
Za predmetnu parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola, plaćena je komunalna naknada te je plaćen priključak električne energije. Također je već prijavljen početak radova i sama je gradnja započeta.

Prema postojećem projektu predviđena je izgradnja moderne dvojne kuće s bazenom, ukupne bruto površine 224,40 m², raspoređene kroz dvije etaže – prizemlje i kat. Projekt je osmišljen na način da maksimalno iskoristi prirodnu konfiguraciju terena te pruži kvalitetan i funkcionalan raspored prostora.

Teren karakterizira južni pad, što omogućuje atraktivno pozicioniranje objekta na više nivoa i njegovo prirodno uklapanje u teren. Prema projektu, predviđena je vila s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim prostorom te dodatnim sadržajima koji uključuju fitness i wellness odnosno SPA zonu.

Najveća dozvoljena visina građevine iznosi 8 metara, mjereno od najniže točke uređenog terena do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata.

OPIS LOKACIJE:
Kaštelir je jedno od traženijih istarskih mjesta, za one koji vole spojiti mirniji način života, blizinu mora i kvalitetnu infrastrukturu potrebnu za cjelogodišnji boravak.

Predmetno zemljište smješteno je gotovo u samom centru mjesta, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavan pristup svakodnevnom sadržaju, dok sama pozicija parcele pruža mirnije okruženje i otvoren pogled prema moru. Lokacija je posebno zanimljiva i iz investicijske perspektive. Projektirana dvojna kuća s bazenom može predstavljati vrlo kvalitetnu osnovu za razvoj turističke investicije, dok istovremeno njezina lokacija i sadržaji omogućuju korištenje za privatne potrebe.

Upravo kombinacija građevinskog zemljišta, pravomoćne građevinske dozvole, već plaćenih obveza i započete gradnje ovu nekretninu čini zanimljivom prilikom za kupce koji žele skratiti i pojednostaviti proces realizacije vlastitog projekta.

PREDNOSTI I DODATNE INFORMACIJE:
* Građevinsko zemljište površine 602 m²
* Gotovo centralna lokacija u Kašteliru
* Otvoren pogled prema moru
* Pravomoćna građevinska dozvola
* Plaćena komunalna naknada
* Plaćen priključak električne energije
* Započet proces gradnje
* Prijavljeni radovi
* Projekt moderne dvojne kuće s bazenom
* Ukupna projektirana bruto površina od 224,40 m²
* Predviđene fitness i wellness/SPA zone
* Teren s južnim padom
* Asfaltirani pristupni put
* Pogodno za privatnu namjenu ili turističku investiciju

Posebnost ove nekretnine nije samo u atraktivnoj lokaciji i pogledu prema moru, već prije svega u činjenici da budući vlasnik ne kupuje samo građevinsko zemljište, već preuzima pripremljen i započet projekt s pravomoćnom građevinskom dozvolom.

Za više informacija o projektu, dokumentaciji ili za organizaciju termina razgleda nekretnine i lokacije, budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49415

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr