Ekskluzivna prizemnica s bazenom na vrhunskoj lokaciji

Name: Ekskluzivna prizemnica s bazenom na vrhunskoj lokaciji
SKU: 111161
Price: 414000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 414.000,00 €

Nazovi oglašivača

099/285-7323 Pošalji poruku

ID oglasa: 111161

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 106 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 1

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 106 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 1

Netto površina 106 m²

Površina okućnice 548 m²

Godina izgradnje 2025

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 2

Klima uređaj DA

Opis

Na pola puta između Juršića i Svetvinčenta, u mirnom i ugodnom okruženju, smještena je moderna prizemnica stambene površine 106 m², na parceli od 548 m², uz asfaltiranu cestu. Kuća je pažljivo projektirana u funkcionalnom tlocrtu u obliku slova „L“, čime se prirodno odvaja dnevni dio od mirne, spavaće zone, osiguravajući maksimalnu udobnost i intimu.

* Raspored i površine prostorija:
Dnevni dio (27 m²) obuhvaća prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u open space konceptu, s puno prirodnog svjetla i izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.
Dodatno se u ovom dijelu nalaze:
- ulazni hodnik
- gostinjski WC
- vešeraj sa spremištem
Dnevni boravak orijentiran je na jugozapad, što omogućuje obilje svjetlosti i ugodne zalaske sunca.

Spavaći dio sastoji se od:
- degažmana
- spavaće sobe od 11 m²
- spavaće sobe od 12 m²
- zajedničke kupaonice
Sobe su orijentirane na jugoistočnu stranu, pružajući mir i ugodnu atmosferu za odmor.

* Kvaliteta gradnje i oprema:
- Vanjski i unutarnji nosivi zidovi od Porotherm opečnih blokova
- Armirano-betonske grede i stupovi
- Betonska krovna konstrukcija s parnom i hidroizolacijom te završnom zaštitom
- Toplinska fasada s falcanim stiroporom i glatkom žbukom
- PVC stolarija sa šestkomornim profilima i troslojnim termoizolacijskim staklom
- Keramičke pločice u dnevnim prostorima i kupaonici
- Parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju

* Eksterijer i dodatne pogodnosti:
- Bazen površine 28 m² (u prvoj fazi izgradnje – mogućnost dovršetka prema vlastitim željama)
- Opcija kupnje s dovršenim bazenom po cijeni od 434.000 €
- Parcela površine 548 m², ograđena betonskom ogradom
- Pristup s asfaltirane ceste
- Grijanje i hlađenje putem tri klima uređaja
- Dimnjak za peć na pelete
- Eko plastična septička jama

✨ Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i mirne istarske lokacije – idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju:
* 098 958 4848
* [email protected]

ID KOD AGENCIJE: SH82

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
E-mail: [email protected]
www.sevenhills.hr