Stan: Zagreb - Zrinjevac (Donji grad), 148.00 m2 (prodaja)

Na jednoj od najljepših lokacija u gradu, nudi se na prodaju prostran građanski stan istočne i zapadne orijentacije, s prekrasnim pogledom na park Zrinjevac i cca 150 metara od glavnog gradskog trga Bana Jelačića.
(Konstrukcijska obnova cijele zgrade i svih stanova je već u tijeku….razina protupotresne obnove 3.)
Nalazi se na drugom katu (lifta nema), veličine je 148 m2, visina stropova je cca 3,5 metara, a sastoji se od velikog ulaznog hola s izlazom na mali balkon, 5 soba, dvije kuhinje, dvije kupaone s wc-om.
Stan je podijeljen na 2 stana, manji sa ulazom iz dvorišta cca 55 m2 i pogledom na dvorište i veći s ulazom sa ulice cca 93 m2 s pogledom na park Zrinjevac gdje dvije najveće sobe u stanu cca 63m2 gledaju prema parku Zrinjevac (3 prozora), tako da se može koristiti kao 2 zasebna stana ili se može nazad spojiti u jedan veliki jer su između odvojeni samo knaufom.
Manji dio stana 55m2 se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje, wc-a sa kupaonom, te je sve novo uređeno (vidi slike), nove vodovodne cijevi, odvodi, plin, struja, centralno grijanje s radijatorima, dvije klime.inverteri jedna od 5,5kwh-wifi i jedna od 2,5 kwh, spušteni stropovi s ugrađenim zvučnicima u hodniku i kuhinji, stropna led rasvjeta, protuprovalna vrata, zidovi su farbani marmorinom tapažu tehnikom, sva stolarija je nova pvc prozori s roletama i sva drvena vrata u stanu su rađena po mjeri, većina namještaja i kuhinja su isto rađeni po mjeri, 2 lcd televizora, perilica sa sušilicom, u cijelom stanu su sprovedeni utp kablovi za internet i takav kompletno opremljen i namješten se prodaje spreman odmah za korištenje i useljenje kao što je na slikama. Manji i veći dio stana imaju svaki svoje brojilo za struju i plin.
Zidovi su kompletno novo uređeni tj. sva žbuka je zamijenjena novom i ugrađene su mrežice u zid, na podu je hrastov parket, a u hodniku mramor, ima ugrađen video nadzor i alarm.
Veći dio stan od 93m2 sada konstrukcijskom obnovom bude isto sve novo uređeno kompletno će biti rađeni svi novi nosivi zidovi, nova žbuka na zidovima, novi betonski podovi i novi strop u cijelom stanu.
Građevinska investicija u ovaj stan u obnovi koja je u tijeku je cca 250.000 eura gdje su svi ti troškovi već osigurani i plaćeni.
Isto tako stanu pripada i podrum koji je zaseban ko prostorija za sebe i koji je najveći u cijeloj zgradi sa novim metalnim vratima i koji će se isto sad novo obnavljati tj. nanovo će se otući sva stara žbuka sa zidova do cigle i ponovo će biti žbukani svi zidovi i strop te novo rađeni podovi.
Zgrada je održavana, ulaz i stubište široko i komforno.
Posjedujem novo izrađeni energetski certifikat za stan i vlasništvo je čisto 1/1.
Završetak konstrukcijske obnove zgrade i svih stanova je predviđen do kraja ljeta 2025 godine.