Građevinsko zemljište, Voćin, za OPG, turizam i EU fondove

Prodaje se građevinsko zemljište u Voćinu za mogući projekt turizma ili poljoprivrede s inicijalnom dokumentacijom i mogućnostima prijave na EU fondove ili je isto pogodno za gradnju kuće za odmor, obiteljske kuće i poljoprivrednog gospodarstva i objekta za proizvodnju i preradu.
Zemljište je idealno s kućnim brojem za registraciju OPG-a i pribavljanja sredstva EU fondova.
Pripremljeno za sadnju bobičastog voća 0,23 ha i plastenik od 45 m2 što zajedno čini 3.550,00 EUR ekonomske vrijednosti (EVPG).
Voćin je turističko naselje i središte općine smješteno u Virovitičko – Podravskoj županiji, podno Papuka sa Svetištem Majke Božje Voćinske i nizom turističkih sadržaja u njemu ili bližoj okolini.
Park prirode PAPUK - Info-centar istog parka je sjeveroistočni ulaz u ovu prekrasnu oazu prirode starog slavonskog gorja. U neposrednoj blizini je park šuma i planinarski dom Jankovac sa slapovima, jezerom., odmorište i jezero Zvečevo, geo nalazište Rupnica, Sekulinačke planine i druge prirodne znamenitosti vrijednih divljenja.
Svi veći gradovi u okolini (Slatina, Virovitica, Požega) na 20 - 30 km.
Zemljište se nalazi u rubnom sjevero-istočnom dijelu Voćina, uz cestu Voćin - Hum Voćinski, u naravi ulica Prosinačkih žrtava 30 (preko puta k.br. 33) u ukupnoj duljini od oko 80 metara uz cestu. Zemljište se sastoji od jedne katastarske čestice ukupne površine 2597 m2, pravokutnog je oblika, izduženo u smjeru sjever - jug.
Teren je u laganom padu prema istoku, a samo zemljište nije ograđeno.
Zemljište je očišćeno je u potpunosti od raslinja (osim jednog stabla lipe) i spremno je za građenje ili npr. za sadnju trajnih nasada.
Zapadnom granicom zemljišta, cijelom dužinom prolazi asfaltirana županijska cesta Voćin - Hum.
U blizini lokacije nalaze se komunalni vodovi električne energije te vodovoda, plinska mreža i telefon.
Na predmetnoj parceli ne postoje instalirani priključci.
Prema Prostornom planu općine Voćin predmetna parcela nalazi se u cijelosti u granicama građevinskog područja naselja Voćin u zoni mješovite (i stambene) namjene. Prema odredbama za provođenje Prostornog plana uređenja općine Voćin na parceli je dozvoljena gradnja na cijeloj parceli.
OPG može isto prijaviti na mjere ruralnog razvoja kao pokretanje nove nepoljoprivredne djelatnosti npr. agro-turizam, kušaonica poljop. proizvoda, kampovi .
Zemljište se može i parcelirati u 2 ili 3 građevinskih čestica i pogodno je za stambene objekte obzirom da se nalazi u naselju (rubni dio).
Osim navedenog moguće je posaditi i neki trajni nasad na dijelu parcele pa napraviti kućicu za odmor sukladno PPU općine Voćin.
Katastarska čestica 1218/4 k.o. Voćin. Prikazano na slici.
Cijena po m2 samo 5,0 EUR! (ipak je riječ ovdje o građevinskom zemljištu).