Prodaje se kuća u Belom Manastiru, križanje Sunčane ulice sa ulicom Kralja Tomislava!
Odmah pored općine i suda
Kuća je legalizirana, vlasništvo je čisto, može se dobiti kredit čak i veće vrijednosti prema dogovoru.
Kuća duže vrijeme stoji prazna te zahtjeva renovaciju ( imate pogodnost dobiti poticaje u iznosu 60% iznosa za zamjenu vrata, prozora, te fasade – energetska obnova )

O kući:
Kuća je cca 200m2 stambenog prostora – utvrđena spratnost nekretnine i visina od 9.8m , na kući je krov u vrlo dobrom stanju, a gore su hrastove grede, tako da osim ulaganja u opšave dimnjaka i oluke ne bi trebalo ništa drugo raditi.
Sva stolarija je za zamjenu, u kući se nalaze pločice u hodniku i kupatilu koje, dok sobe nemaju nikakve podne obloge.
U kući postoji trofazna utičnica i u prizemlju i na katu, a ugradjena su i dva odvojena brojila jer je na kuci predvidjeno koristenje poslovnog prostora sa strane suncane ulice ( poslovni prostor ima 3m visinu , te odvojeno skladiste sa vlastitim brojilom i izlazom na suncanu ulicu – za poslovni prostor nije izvrsena prenamjena i sve se vodi kao stambeni prostor, kasnija prenamjena je moguca )
Temelji su kvalitetni, a ispod kuce se nalazi i podrum dimenzija 3x3m i visinom od 2.2m
Prizemlje se sastoji od:
velika soba 3m visina 4x5m + skladiste (predvidjeno za poslovni prostor sa odvojenim brojilom )
druga soba 2.7m visina 4x4m
treca soba 2.7m visina 3×3.5m
kuhinja/soba 2.7m visina 3.5x3m
Veliko kupatilo
Kat raspored soba – sve su 2.7m visine sa ulazom na tavan iz hodnika koji povezuje sve sobe i stubiste za kat sa terasom
velika soba 4x5m
druga soba 4x4m
treca soba 3×3.5m
kuhinja 3.5x3m
terasa 2.5x.2.5m
Spajza 1x3m
Veliko kupatilo 2x3m

Struja i voda su prikopcani i u funkciji
Kuca je zidana od cigle, zidovi su cigla i pol (38cm zidovi+zbuka) i jako je cvrste gradje. Postoji garaza u dvoristu, kuca je legalizirana i postoji uporabna dozvola za istu, papiri su cisti
Sve u svemu sto se tice lokacije, te opcija koje kuca nudi cijena je stvarno korektna ako pogledate cjene drugih nekretnina u neposrednoj blizini.
Cijena je nesto ispod 250e po m2 sto je znacajno ispod trzisne cijene i vrijedi pogledati
Sama cijena je ciljano niska kako bi se nekretnina prodala i privuklo sto vise kupaca, a na nju se moze dobiti i znacajno veci kredit ( ostalo po dogovoru sa vlasnikom )

Prednosti: odlicna lokacija, mogucnost dodatnog poslovnog prostora (razni uredi ili radionice) uz stanovanje – manji trosak , mogucnost renovacije kuce i uzimanje poticaja , grad Beli Manastir daje poticaje do 2000e za mlade ispod 40 godina ( sto bi vam dalo dodatni novac koji mozete uloziti ) , cisto vlasnistvo i nema natezanja sa bankama i ganjanja papira, mogucnost dogovora sa vlasnicima prilikom dizanja kredita ( pouzdani ljudi )

Cijena nekretnine je 48.900,00 eura i gotovo je fiksna ( mozda se moze izvrsiti manja korekcija nakon dogovora )
Preferiram da se zove direktno na broj +381 637310110 ( Lazo ) , ili kontaktirati na gore navedeni broj kako bi se dogovorio obilazak nekretnine. Slike su stvarnog stanja i nema nikakvih prikrivenih nedostataka, kucu sredjujete po vlastitom ukusu.
Zamjene nisu moguce, nekretnina se ne daje u najam, iskljucivo prodaja